Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Chemin des Ouches à Le Mérévillois

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Chemin des Ouches,91660 Le Mérévillois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Chemin des Ouches,91660-Le Mérévillois indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estouches (91222) est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-2648RUE DE RENONVAL4100316170000€1700€
2023-10-2648RUE DE RENONVAL4100316170000€1700€
2020-09-175000CHE DES OUCHES590500204000€2267€
2020-09-175000CHE DES OUCHES590500204000€2267€
2020-09-1840RUE DE RENONVAL387792167000€1920€
2020-09-1840RUE DE RENONVAL387792167000€1920€
2021-05-318RUE DE LA FALAISERIE4102444245000€2402€
2021-05-318RUE DE LA FALAISERIE4102444245000€2402€
2020-07-303RUE DES MOULINS6170864403300€2372€
2020-07-303RUE DES MOULINS6170864403300€2372€
2022-09-3029RUE DE RENONVAL5111500324500€2923€
2022-09-3029RUE DE RENONVAL5111500324500€2923€
2022-10-1468RUE DE RENONVAL592596230000€2500€
2022-10-1468RUE DE RENONVAL592596230000€2500€
2021-04-1612RUE DE LA FALAISERIE4115791268570€2335€
2021-04-1612RUE DE LA FALAISERIE4115791268570€2335€
2021-03-2713RUE DE RENONVAL598519257000€2622€
2021-03-2713RUE DE RENONVAL598519257000€2622€
2020-12-306RUE DE LA VALLEE AU GENDRE5116500226000€1948€
2020-12-306RUE DE LA VALLEE AU GENDRE5116500226000€1948€
2022-09-1613RUE DE LA VALLEE AU GENDRE348542147000€3063€
2022-09-1613RUE DE LA VALLEE AU GENDRE348542147000€3063€
2023-07-2111RUE DE LA FONTAINE6114867249500€2189€
2023-07-2111RUE DE LA FONTAINE6114867249500€2189€
2022-08-184RUE DE LA VALLEE AU GENDRE375566240000€3200€
2022-08-184RUE DE LA VALLEE AU GENDRE375566240000€3200€
2021-12-2811RUE DE LA FALAISERIE5100741300000€3000€
2021-12-2811RUE DE LA FALAISERIE5100741300000€3000€
2023-01-1110RUE DE GIVRAMONT3651047254129€3910€
2023-01-1110RUE DE GIVRAMONT3651047254129€3910€
2020-11-1315RUE DES MOULINS589836220000€2472€
2020-11-1315RUE DES MOULINS589836220000€2472€
2022-09-158CHE DES LAVANDIERES61161196330000€2845€
2022-09-158CHE DES LAVANDIERES61161196330000€2845€
2022-02-212RUE DE GIVRAMONT581361205000€2531€
2022-02-212RUE DE GIVRAMONT581361205000€2531€
2022-02-0984RUE DE RENONVAL4901146272000€3022€
2022-02-0984RUE DE RENONVAL4901146272000€3022€
2021-08-248RUE DE LA SENTE MANICROCHE4106241206000€1943€
2021-08-248RUE DE LA SENTE MANICROCHE4106241206000€1943€
2020-08-076CHE DES LAVANDIERES61371083283000€2066€
2020-08-076CHE DES LAVANDIERES61371083283000€2066€
2021-11-092RUE DES FAUVETTES5115791270000€2348€
2021-11-092RUE DES FAUVETTES5115791270000€2348€
2021-12-291IMP BEL AIR591527219350€2410€
2021-12-291IMP BEL AIR591527219350€2410€
2020-10-2014RUE DE LA FONTAINE489927182300€2048€
2020-10-2014RUE DE LA FONTAINE489927182300€2048€
2021-01-272RUE DES FAUVETTES6132558295000€2235€
2021-01-272RUE DES FAUVETTES6132558295000€2235€
2023-12-013IMP BEL AIR5103506262000€2544€
2023-12-013IMP BEL AIR5103506262000€2544€
2023-06-2014RUE DE RENONVAL365393192000€2954€
2023-06-2014RUE DE RENONVAL365393192000€2954€
2020-08-2816RUE DE RENONVAL392702145000€1576€
2020-08-2816RUE DE RENONVAL392702145000€1576€
2022-09-1223BD DES ALLIES62001458390000€1950€
2022-09-1223BD DES ALLIES62001458390000€1950€
2021-08-1823RUE DE LA SENTE MANICROCHE361645219000€3590€
2021-08-1823RUE DE LA SENTE MANICROCHE361645219000€3590€
2023-06-2313RUE DE LA FONTAINE4120999237000€1975€
2023-06-2313RUE DE LA FONTAINE4120999237000€1975€
2021-08-2512CHE DES JARDINS FLEURIS5118500265000€2246€
2021-08-2512CHE DES JARDINS FLEURIS5118500265000€2246€
2023-08-2535RUE DE LA FALAISERIE583194163000€1964€
2023-08-2535RUE DE LA FALAISERIE583194163000€1964€
2021-08-206RUE JEAN LOUIS BORY598547200000€2041€
2021-08-206RUE JEAN LOUIS BORY598547200000€2041€
2020-12-2812ALL DES ROITELETS6135694192000€1422€
2020-12-2812ALL DES ROITELETS6135694192000€1422€
2022-01-063RUE DES GRIVES5115224259000€2252€
2022-01-063RUE DES GRIVES5115224259000€2252€
2020-12-1112RUE JEAN LOUIS BORY471511220000€3099€
2020-12-1112RUE JEAN LOUIS BORY471511220000€3099€
2022-11-176IMP DU TOUR DE VILLE483215170000€2048€
2022-11-176IMP DU TOUR DE VILLE483215170000€2048€
2021-09-0215BD DES ALLIES48950381180€912€
2021-09-0215BD DES ALLIES48950381180€912€
2020-08-261SEN DES JARDINS FLEURIS4160954275000€1719€
2020-08-261SEN DES JARDINS FLEURIS4160954275000€1719€
2023-08-315PL ST PERE36046136000€2267€
2023-08-315PL ST PERE36046136000€2267€
2023-09-251RUE CHARLES LEFEVRE390240180000€2000€
2023-09-251RUE CHARLES LEFEVRE390240180000€2000€
2022-12-286RUE DES ALOUETTES47454292000€1243€
2022-12-286RUE DES ALOUETTES47454292000€1243€
2022-03-162RUE RASPAIL5103310205000€1990€
2022-03-162RUE RASPAIL5103310205000€1990€
2021-01-2829RUE DES MOULINS7108516200000€1852€
2021-01-2829RUE DES MOULINS7108516200000€1852€
2022-05-0410PL ST PERE5800163000€2038€
2022-05-0410PL ST PERE5800163000€2038€
2022-02-185RUE DES ALOUETTES8111121182000€1640€
2022-02-185RUE DES ALOUETTES8111121182000€1640€
2020-10-096PL ST PERE4106290190000€1792€
2020-10-096PL ST PERE4106290190000€1792€
2020-10-104PL ST PERE8161246230000€1429€
2020-10-104PL ST PERE8161246230000€1429€
2022-11-103RUE DES PINSONS5130677305000€2346€
2022-11-103RUE DES PINSONS5130677305000€2346€
2022-03-3137RUE DES MOULINS497270235000€2423€
2022-03-3137RUE DES MOULINS497270235000€2423€
2020-06-267RUE CARNOT5166222250000€1506€
2020-06-267RUE CARNOT5166222250000€1506€
2021-08-318RUE DES PINSONS6132683278000€2106€
2021-08-318RUE DES PINSONS6132683278000€2106€
2022-12-0941RUE DES MOULINS489612217500€2444€
2022-12-0941RUE DES MOULINS489612217500€2444€
2021-02-251RUE PAUL BERT368185118000€1735€
2021-02-251RUE PAUL BERT368185118000€1735€
2020-10-0116RTE DE MONTREAU5120865230450€1920€
2020-10-0116RTE DE MONTREAU5120865230450€1920€
2022-12-1616RTE DE MONTREAU5120865261200€2177€
2022-12-1616RTE DE MONTREAU5120865261200€2177€
2023-12-289RUE DU TOUR DE VILLE685222202000€2376€
2023-12-289RUE DU TOUR DE VILLE685222202000€2376€
2022-06-1820RTE DE MONTREAU580708250000€3125€
2022-06-1820RTE DE MONTREAU580708250000€3125€
2020-07-0218RTE DE MONTREAU581813240500€2969€
2020-07-0218RTE DE MONTREAU581813240500€2969€
2020-12-1718RTE DE MONTREAU581813254500€3142€
2020-12-1718RTE DE MONTREAU581813254500€3142€
2023-06-0715RUE DU TOUR DE VILLE370304178000€2543€
2023-06-0715RUE DU TOUR DE VILLE370304178000€2543€
2021-07-1516RTE DE MONTREAU6130871269000€2069€
2021-07-1516RTE DE MONTREAU6130871269000€2069€
2023-03-1520RUE DU TOUR DE VILLE366350160000€2424€
2023-03-1520RUE DU TOUR DE VILLE366350160000€2424€
2021-05-07111RUE DES GRENOUILLERES37461149000€2014€
2021-05-07111RUE DES GRENOUILLERES37461149000€2014€
2021-08-2017RUE DU TOUR DE VILLE4920215000€2337€
2021-08-2017RUE DU TOUR DE VILLE4920215000€2337€
2021-09-0312RUE CARNOT372250168000€2333€
2021-09-0312RUE CARNOT372250168000€2333€
2020-12-3023RUE CARNOT4100130140700€1407€
2020-12-3023RUE CARNOT4100130140700€1407€
2020-06-2425RUE CARNOT511766087500€748€
2020-06-2425RUE CARNOT511766087500€748€
2023-08-2525RUE CARNOT5117614273000€2333€
2023-08-2525RUE CARNOT5117614273000€2333€
2021-07-0927RUE CARNOT5140515283000€2021€
2021-07-0927RUE CARNOT5140515283000€2021€
2022-12-1026RUE DU TOUR DE VILLE458181157000€2707€
2022-12-1026RUE DU TOUR DE VILLE458181157000€2707€
2022-11-256CHE DES MALMORTS357500190000€3333€
2022-11-256CHE DES MALMORTS357500190000€3333€
2024-06-071RUE MAURICE BERTEAUX470707161000€2300€
2024-06-071RUE MAURICE BERTEAUX470707161000€2300€
2022-10-1432RUE CARNOT61360210000€1544€
2022-10-1432RUE CARNOT61360210000€1544€
2020-12-2110RUE MAURICE BERTEAUX10168582245000€1458€
2020-12-2110RUE MAURICE BERTEAUX10168582245000€1458€
2021-05-219RUE DE LA CAMUSE370685225000€3214€
2021-05-219RUE DE LA CAMUSE370685225000€3214€
2023-11-10348RUE DES GRENOUILLERES4791339260300€3295€
2023-11-10348RUE DES GRENOUILLERES4791339260300€3295€
2021-12-161RUE DIDEROT73213838480000€1495€
2021-12-161RUE DIDEROT73213838480000€1495€
2021-10-2210RUE DE LA MADELEINE47287150750€2094€
2021-10-2210RUE DE LA MADELEINE47287150750€2094€
2024-04-047RUE DE LA CAMUSE374527155000€2095€
2024-04-047RUE DE LA CAMUSE374527155000€2095€
2023-01-10448RUE DES GRENOUILLERES5138500303000€2196€
2023-01-10448RUE DES GRENOUILLERES5138500303000€2196€
2021-01-15474RUE DES GRENOUILLERES588500245000€2784€
2021-01-15474RUE DES GRENOUILLERES588500245000€2784€
2022-01-1415RUE DIDEROT112152072480000€2233€
2022-01-1415RUE DIDEROT112152072480000€2233€
2022-05-098RUE DIDEROT5144124207000€1438€
2022-05-098RUE DIDEROT5144124207000€1438€
2022-11-2317RUE DE LA MADELEINE9220347411500€1870€
2022-11-2317RUE DE LA MADELEINE9220347411500€1870€
2021-07-2910RUE DIDEROT468158176000€2588€
2021-07-2910RUE DIDEROT468158176000€2588€
2020-10-3014AV DU MAL FOCH611386222000€1965€
2020-10-3014AV DU MAL FOCH611386222000€1965€
2021-10-066CHE DES LARRIS92302200449000€1952€
2021-10-066CHE DES LARRIS92302200449000€1952€
2023-07-133AV DU GEN DE GAULLE4170423262500€1544€
2023-07-133AV DU GEN DE GAULLE4170423262500€1544€
2023-07-124AV DE LA REPUBLIQUE375606170000€2267€
2023-07-124AV DE LA REPUBLIQUE375606170000€2267€
2021-08-048RUE DE LA GARE61402835340000€2429€
2021-08-048RUE DE LA GARE61402835340000€2429€
2020-12-1010AV DU MAL FOCH51041190240000€2308€
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2022-08-3021RUE DE LA MADELEINE61201672220000€1833€
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2021-05-284AV DU MAL FOCH5111368292000€2631€
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2022-09-0812AV DU MAL FOCH4114839296000€2596€
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2024-06-0312AV DE LA REPUBLIQUE4113843180000€1593€
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2022-02-118CHE D ANGERVILLE4104820310950€2990€
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2021-04-1514RUE GAMBETTA3458088000€1956€
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2023-01-3114RUE GAMBETTA34580170000€3778€
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2020-11-055CHE DE PUSSAY41481368235000€1588€
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2021-03-1960RUE DE COURCELLES5134500277000€2067€
2021-03-1960RUE DE COURCELLES5134500277000€2067€
2021-12-211RUE GAMBETTA4100135193000€1930€
2021-12-211RUE GAMBETTA4100135193000€1930€
2024-06-211RUE GAMBETTA4100135207000€2070€
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2022-09-1560RUE DE COURCELLES5107673275000€2570€
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2021-08-126RUE CURIE370170180000€2571€
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2023-02-093RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4746265000€878€
2023-02-093RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4746265000€878€
2024-02-062RUE CORPECHOT373070000€959€
2024-02-062RUE CORPECHOT373070000€959€
2023-03-023CHE DES LARRIS5140232260000€1857€
2023-03-023CHE DES LARRIS5140232260000€1857€
2021-06-105RUE CURIE3504388000€1760€
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2021-06-156RUE CORPECHOT45045116000€2320€
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2021-03-043RUE VICTOR HUGO46812576500€1125€
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2021-07-1610RUE VOLTAIRE37296110000€1528€
2021-07-1610RUE VOLTAIRE37296110000€1528€
2021-05-317RUE VICTOR HUGO39410083000€883€
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2022-03-0312RUE VOLTAIRE36440145000€2266€
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2021-12-169RUE VICTOR HUGO3559090000€1636€
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2024-05-285AV DU MAL FOCH41101603235000€2136€
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2021-04-0911RUE VICTOR HUGO5100185162000€1620€
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2023-11-2213RUE VOLTAIRE5130270260000€2000€
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2022-05-023AV DU MAL FOCH33641148000€4111€
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2021-09-306CHE DE PUSSAY5132660410000€3106€
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2024-01-15759RUE DES GRENOUILLERES71901633459700€2419€
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2021-10-152IMP FOCH51201413361700€3014€
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2022-04-069IMP FOCH41351300350000€2593€
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2024-01-3114RUE DE LA GARE375920195000€2600€
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2022-07-019RUE DES CROCS AU RENARD51101888381706€3470€
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2021-06-293RUE MAGINOT499661265000€2677€
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2024-03-143RUE MAGINOT499661268000€2707€
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2023-07-117RUE RICHELIEU472502172000€2389€
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2022-06-1655RUE DE LA MADELEINE48764238000€2736€
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2022-12-0820RUE DE LA GARE5103130245000€2379€
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2020-10-1510RUE DES CROCS AU RENARD7168823212000€1262€
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2023-11-108IMP DES NOISETIERS5180218285000€1583€
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2021-01-2910RUE MAGINOT5103820266000€2583€
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2021-05-289RUE MAGINOT375536205000€2733€
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2020-06-267RUE DE LA GARE682894230000€2805€
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2020-09-187RUE DE LA GARE390678170000€1889€
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2023-07-0320RUE MAGINOT51551000352000€2271€
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2021-07-0217RUE MAGINOT6126500275000€2183€
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2021-04-2822RUE DE LA GARE462500168000€2710€
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2020-09-301CHE SAINT LOUIS360520147000€2450€
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2023-01-2727RUE MAGINOT274767244000€3297€
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2021-03-194RUE RAYMOND POINCARE4123304220000€1789€
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2020-09-256RUE RAYMOND POINCARE4111294232000€2090€
2020-09-256RUE RAYMOND POINCARE4111294232000€2090€
2023-11-2528RUE MAGINOT6132500326000€2470€
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2022-01-266RUE RAYMOND POINCARE5123493331000€2691€
2022-01-266RUE RAYMOND POINCARE5123493331000€2691€
2022-07-288RUE RAYMOND POINCARE4120874245000€2042€
2022-07-288RUE RAYMOND POINCARE4120874245000€2042€
2022-09-1611RUE RAYMOND POINCARE550685135000€2700€
2022-09-1611RUE RAYMOND POINCARE550685135000€2700€
2021-08-305CHE DE LA PAIX7130500315000€2423€
2021-08-305CHE DE LA PAIX7130500315000€2423€
2021-05-2118RUE RAYMOND POINCARE512087265000€2208€
2021-05-2118RUE RAYMOND POINCARE512087265000€2208€